Sasar Investor Tiongkok, Pengembang Gunakan Unsur Tradisional
Investasi warga Tiongkok dalam bisnis properti di Australia terus melonjak tinggi, sehingga membuat para pengembang semakin mengakomodasi unsur tradisional dalam desain properti mereka.

“Saat ini banyak warga Tiongkok yang mencari gaya hidup baru atau investasi di negara tetangga yang keamanannya terjaga dan ada pertumbuhan modal,” ucap John McGrath, pimpinan di agen properti ‘McGrath’.
Tahun lalu, sekitar 18% penjualan properti di Sydney dan Melbourne berasal dari pembeli asal Tiongkok, dan membuat agen properti tersebut menerbitkan brosur dalam bahasa Tiongkok dan membentuk unik kerja ‘Tiongkok’.
Meski demikian, para pengembang yang cerdik melakukan lebih dari itu dan mengubah cara mereka membangun gedung, seringkali melibatkan ‘feng shui’ dan prinsip-prinsip budaya Tiongkok dalam desain mereka.
“Dalam beberapa kasus, kami menyediakan pakar ‘feng shui’ yang melihat proyek pembangunan kami sehingga kami bisa memastikan bahwa mereka benar-benar menyesuaikan dengan harapan pembeli, jika itu menyangkut ‘feng shui’,” jelas Phillip Rossington dari Konsultan Arsitektur ‘BVN Donovan Hill’.
Perusahaan Konsultan Arsitektur asal Australia tersebut tengah naik daun setelah mereka memenangkan kompetisi internasional untuk mendesain gedung tempat tinggal terbesar bergaya Tiongkok, yang diberi nama ‘Greenland’.
“Kami segera melakukan pengembangan karena dari pengalaman kami dengan klien asal Tiongkok, mereka suka melakukan sesuatu dengan cepat, dan mereka terbiasa dengan segala sesuatu yang cepat di negaranya,” urai Phillip.
Konsultasi mingguan digelar dan bertujuan untuk mendengar masukan langsung dari investor Tiongkok.
“Tiap kali melihat rencana pembangunan, klien kami selalu bilang ‘di mana rak sepatunya?. Bagi kami, itu adalah kebutuhan sekunder. Bagi mereka, hal tersebut harus ada di tahap awal dari tiap rencana apartemen,” lanjutnya.
Penyesuaian struktural digunakan untuk pikat investor
Tak hanya rak sepatu dan pintu merah, desain bergaya Tiongkok yang spesifik juga meliputi beberapa komponen struktural.
Di apartemen ‘Greenland’, tak akan ada tombol lift untuk lantai 4, 14 atau 24. Malahan, seluruh elemen yang mengandung unsure angka 4 ditiadakan sama sekali karena dalam budaya Tiongkok, angka itu diasosiasikan dengan kematian.
Mina Zheng, konsultan di perusahaan ‘Feng Shui Australia’, mengatakan, perubahan desain tersebut mencerminkan budaya Tiongkok.
“Kami harus mendesain, di sudut manapun, mau itu posisi pintu depan/belakang, dapur, bagaimana aliran air di kamar mandi, semuanya sesuai dengan anjuran ‘feng shui’,” jelasnya.
Mina mengungkapkan, ada beberapa jenis perubahan desain yang ditujukan untuk membawa keberuntungan.
“Untuk menempatkan air di sudut yang benar akan membawa keberuntungan bagi anda, dan kesejahteraan bagi seluruh penghuni,” tambahnya.
Warna-warna keberuntungan, seperti merah dan emas, digunakan, serta nomor 1-6, 8 dan 9 banyak dipakai.
Angka keberuntungan bagi para investor dan pengembang properti di Australia adalah bahwa Tiongkok tetap menjadi investor properti terbesar ketiga di sana.